Immobilien AG mit Gewerbeliegenschaft, Hochregallager und Attikawohnung

Gewerbeimmobilie mit Hochregallager, Büroräumen, 6 ½ Zimmer-Attikawohnung, Werkzeugbau- und Kunststoff Produktion sowie Garagen in einer langjährigen Aktiengesellschaft.

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Raum Bern / Solothurn. Es handelt sich um ein mehr als 3.000 m2 grosses Grundstück, welches heute komplett vermietet ist.

Highlights:
• Aktuelle Mietzinseinnahmen von mehr als 300 TCHF
• Bruttorendite von mehr als 6%
• 80% der Mietzinseinnahmen fest vereinbart bis 2029
• Durchschnittlicher Liegenschaftserfolg 2020/2021 vor Steuern: mehr als 160 TCHF
• Weitere Ertragssteigerungen möglich durch Wärmepumpen mit Einspeisung in Verband
• Projektanalyse für Solaranlage vorliegend mit geschätzter Amortisationsdauer von weniger als 10 Jahren
• Verkehrstechnisch gut gelegen in einem wirtschaftlich interessanten, wachsenden Einzugsgebiet
• Immobilie kann mittelfristig auch operativ genutzt werden z.B. als Verwaltungs-, Logistik- und Speditionsstandort